不動産証券化の実務を網羅！『徹底解説！不動産証券化の会計・税務【令和最新版II】』が9月8日に発売

不動産証券化市場の拡大と実務の重要性

日本の不動産証券化ビジネスは、J-REITが58銘柄、私募投資法人が61銘柄に達し、運用資産総額は32兆円を超える規模に拡大しています。国土交通省の調査によれば、対象資産総額は推定で66.6兆円に上り、市場は成長を続けています。2026年9月にはJ-REIT市場が創設25周年を迎えるなど、日本の不動産投資市場における重要なインフラとしての役割が高まっています。

このような市場の拡大に伴い、私募ファンド（非公開の投資ファンド）やJ-REITの運用を担うアセットマネジメント（AM）会社などの実務現場では、会計・税務処理の重要性と責任が増大しています。特に上場企業や機関投資家などの利害関係者に対しては、高い「正確性」「透明性」「迅速性」が求められます。

本書が提供する「令和最新版II」のポイント

『徹底解説！不動産証券化の会計・税務【令和最新版II】』は、実務の最前線で活躍するプロフェッショナルによって執筆されており、以下の点が大きな特徴です。

1. 新リース会計基準導入への先行対応

2027年から適用が予定されている「新リース会計基準」について、現場で生じる実務上のポイントや会計・税務上の着眼点が解説されています。これにより、新しい基準へのスムーズな移行をサポートします。

2. 近年の重要法改正（インボイス・電帳法）を反映

インボイス制度や電子帳簿保存法といった、制度導入後の実務運用で迷いやすい論点や、現場で必要となる具体的なフローが網羅されています。

3. 豊富な受託実績に基づく「実務直結」のノウハウ

単なる法解釈にとどまらず、私募ファンドやREITの現場で実際に生じる課題感に即した、具体的かつ実践的なアプローチが提示されています。長年にわたるファンド会計業務受託実績に基づいたノウハウが凝縮されており、実務の確実性を高める一助となるでしょう。

書籍概要

• 書名：『徹底解説！不動産証券化の会計・税務【令和最新版II】』

• 著者：令和アカウンティング・ホールディングス株式会社

• 発売日：2026年9月8日(火)（地域や書店により前後する場合があります）

• 価格：本体 4,000円（税込 4,400円）

• 発行・販売：株式会社ぎょうせい

• 詳細URL：https://shop.gyosei.jp/products/detail/12774

総編集責任者である三品 貴仙氏（常務執行役員 税理士有資格者 ファンド・リートコンサルティング推進部 部長 不動産証券化協会認定マスター）は、「不動産証券化市場の拡大に伴い、会計・税務の現場では制度改正への迅速な対応と確実な処理が一段と求められています。本書は、日々の現場で蓄積された実践的なノウハウを凝縮したものであり、最前線で活躍する実務担当者が自ら執筆いたしました。皆様の業務の確実性を高める一助として、ぜひご活用いただければ幸いです。」とコメントしています。

関連サービスのご案内

令和アカウンティング・ホールディングスグループでは、本書の内容に関連する多様なソリューションも展開しています。

• REIT/ファンドの会計事務等（令和アカウンティング・ホールディングス株式会社）

  • REIT向けサービス：https://rw-ah.net/service/reit/

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令和アカウンティング・ホールディングス株式会社について

令和アカウンティング・ホールディングス株式会社は、上場企業や大手企業を中心に、経理・会計・税務に関わる各種コンサルティングおよびアウトソーシングサービスを提供しています。高度な専門知識と豊富な経験に基づき、市場の健全な発展とクライアント企業の価値向上に貢献しています。

• 企業情報：https://rw-ah.net/